低碳建筑下的居住革命 节约资源保护环境减少污染

       从节能到低碳，从建筑到居住，不是风，不是浪，而是一个时代的新张，一种生活的变迁。有过太多概念一晃而过，也有过太多的革命量变无形。当低碳的号角开始持续吹响，总有很多人会迟疑，会疑惑：这会不会是一场作秀？这会不会是开发商炒作概念来推高房价？再或，还有低碳住宅离我们究竟有多远的真假命题。 

       历史的变迁极少让我们一睹成形，居住或者说生活方式的革命何尝不是渐繁枝叶？诸如低碳交通下的新能源车一般，低碳建筑下的居住革命一样任重道远。如若疑惑，以“作秀”而壁上观或以“作秀”而忽悠大众，错过的，或许不只是全新的机遇，更是你在一个新时代的角色定格。 

       潮起于哥本哈根会议的低碳名词，是作为国家之间利益博弈的一种工具提出来的，但更有我国经济转型、产业规划调整的迫切需要，所以，尽管有专家认为“低碳”出发点是一个“天大谎言”，是发达国家对发展中国家的一种新式经济剥削手段，也必须看到，低碳更多是我国经济可持续发展的必然趋势，而不是一时冲动的概念炒作。 

       而在现实的角度，低碳建筑可以较大限度地节约资源、保护环境、减少污染，为居者提供健康、适用和舒适的低碳生活环境。如王石在其博客中所言：“万科住宅产业化的施工工艺就是用钢模取代木模板，减少使用木材85%，假如2012年，中国房地产行业有15%按住宅产业化的生产方式，其减少森林砍伐的面积相当于一万两千公顷森林……” 

       中国政府已经非常明确地承诺了2020年碳减排强度40%-45%，这就注定了今后开发出的低碳住宅将越来越多，老百姓逐渐住进低碳社区，享受低碳生活，这也注定了低碳的推行不是概念炒作，而是关乎你我居住变化的必然趋势。 

       据统计数据称，我国现有建筑430亿平方米，每年新增建筑16亿-20亿平方米左右。在新建建筑中，99%以上是高能耗建筑。而现有的约430亿平方米建筑中，只有4%采取了能源效率措施。据悉，到2020年，中国用于建筑节能项目的投资至少达到1.5万亿元，而在世界范围内，2009年低碳建筑产业却以60%的速度增长。  

       据美国咨询机构麦格劳·希尔建筑信息公司预测，2013年低碳建筑的产业规模将达到目前的3倍，即906亿-1400亿美元。而在我国，低碳住宅技术从20世纪80年代发展起来，至今已取得较大发展，新材料、新技术、新工艺不断涌现，也培育出一批产品质量好、企业声誉高的骨干企业。在王石看来，房地产业向着低碳、绿色方向发展应该“早准备，早主动；不准备，很被动”。“低碳楼盘将成未来楼市的领军者。”长沙一楼盘开发商肯定地表示。 

       关于低碳，有一个问题不得不面对，那就是节能减排新技术带来的高成本。长沙北城一个曾经在建筑节能上力气花费较大而后自我妥协的开发商表示，低碳建筑有一个很现实的问题，就是资金的一次性投入与节能回报的持续性回收，这两方面的主体并不一致——资金是由开发商投入的，回收却由业主享受。 

       很多购房者因此对相对价格较高的低碳楼盘望而却步。就此，有专家认为，节能技术的应用根本指向在于提升居住舒适度，在当前的市场机制之下，许多技术的运用固然会增高开发成本，但并不会在房价构成中占据太高比例。“节能产品的成本并不会比普通住宅高出多少，但是有些开发商却将价格提高到50%以上。也就是说，这只是在一定幅度内推涨房价，并不能成为高房价的主要原因。”上述专家称。也就是说，借“低碳”来抬高房价或以房价高一点来否认低碳楼盘都是相当短视的行为。